[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 하남시 신장동 소재 "신장고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "하남시청역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 제6층 제605호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 등 마감,내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감,창호: 새시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등을 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 30미터, 동측 및 북서측으로 노폭 약 25미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 임대 미상임.