[위치/주위환경] 본건은 충청남도 보령시 동대동 소재 "대천동대초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는공동주택(아파트)단지, 초등학교, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
[교통상황] 본건단지까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제13층 제1302호 로서,외벽:몰탈위페인팅마감등.
내벽:벽지도배 및 타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
[이용상태] 아파트 1개호로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 유사사다리형의 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측 및 동측으로 중로, 서측 및 남측으로 소로의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-01-19)(동대동 경일APT), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-02-20)(보령 도시관리계획(도로) 결정 소로1-2)(접합),소로1류(폭10m-12m)(대천)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(2022-09-13)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(대천)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(대천동대초등학교(병설유포함), 하수처리구역(보령)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1.임대관계는 미상임.
2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.