[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 야사동 소재 <영천고등학교> 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 19동 5층 606호 단위세대로서,외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] (가) : 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 및 바닥난방설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 단지 동측, 북동측으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한300m(전 축종 사육제한)), 상대보호구역기호(2),(3): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 300m (전 축종 사육제한)), 상대보호구역 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가. 소유자 집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "김상문"임.
나. 임대관계 미상임.
다. 기타 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 잠금잠치 등으로 주민탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.