[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "동대구초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 빌라, 노선상가 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 숙박시 설, 관공서, 주상용건물, 종교시설, 학교, 근린생활시설 및 하천 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨.
[건물구조] (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 제8층 제902호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 2005.11.25)
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임.
[이용상태] (가) 아파트로 이용중임.
[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 남서측 하향경사지대내에 계단식으로 조성된 4필일단의 장방형의 토지로서, 일단의 아파트부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 아파트단지가 도심간선도로인 "신암남로"와 접하고 있으며, "송라로", "아양로" , "동대구로", "신암로", "대현로", "신천대로", "신천동로", "국채보상로" 등과의 연계가 가능함.
[토지이용계획] 기호(1): 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2023-08-31)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-09-23)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈꽃유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(사과나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비 행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>이며, 기호(2): 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2023-08-31)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-09-23)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사과나무유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>이며, 기호(3): 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(사과나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>이며, 기호(4): 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2023-08-31)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-09-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(사과나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표시하였 으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 공부상 도면, 외부에서 투시가능한 전경, 관리사무소 및 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 아파 트의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였 으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.