[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 동구 지묘동 소재 "지묘초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공원 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함한 제반 교통사정 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 공동주택 중 제15층 제1503호 단위세대로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 내부바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 "아파트부지"로 이용중임.
[도로상태] 본건 단지 북측으로 왕복 4차선도로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 본건의 이해관계인부재로 인하여 집합건축물대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민 탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.