[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "송파중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공동주택(다세대 및 연립주택), 단독주택, 학교, 경찰병원, 공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통 정도임.
[교통상황] 본건 까지 차량 출입 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(3호선 "경찰병원역")이 소재하는 등 제반교통상황은 보통정도임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 24층 건물 내 19층 1903호(사용승인일자:1997.03.20)로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,내벽 : 벽지 도배 마감 등,창호 : 샷시 및 유리 등임.
[이용상태] 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 승강기설비, 중앙난방설비, 화재경보 및 탐지설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 단지 내부 포장도로를 통하여 외부 포장 공도와 연계됨.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)).
[공부와의 차이] - [참고사항] 1) 본건 임대관계는 미상임.
2) 대상물건이 속한 건물의 층별(3층 - 23층) 면적은 귀 제시 명령서 및 등기사항전부증명서상 층별 면적과 집합건축물대장(표제부)상 층별면적이 상이하게 등재되어 있어 "구분건물 감정평가명세표"상 공부면적란에 귀 제시 명령서 및 등기사항전부증명서상 등재된 면적으로 표기하되, 집합건축물대장(표제부)상 층별면적은 비고란에 표기하였는바, 경매업무진행 및 경매참여시 참고하시기 바랍니다.