[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 "지하철1호선-해안역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철1호선-해안역등이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건(2007.11.23 사용승인, 101동) 중 4층 402호로, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등.
- 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 등. - 창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기 설비 등 구비됨.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로, 아파트부지임.
[도로상태] 서측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장소음방지 및 피해보상에 관한 법률> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 중점경관관리구역(2018-04-10)임.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용자재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.