[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 중랑구 중화동 "중화고등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 연립주택, 다세대주택 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량으로 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 중화역(지하철 7호선)이 소재함.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상7층 건물 내 제7층 제701호로서,외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시 창호 마감 등임.
[이용상태] 기준시점 현재 공동주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 등 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화 및 화재탐지설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 대상토지는 남서하향 완경사의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대상 토지 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] - [참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 공부상 공동주택(아파트)으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공동주택(아파트)으로 판단됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등에 근거하여 내부구조도를 작성하였으며, 발코니 확장여부 등은 미상이므로 경매진행시 재확인 바람.