[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양초등학교" 남서측 인근에 위치하는 아침마을아파트(총16개동 1,0250세대) 103동 12층 1201호로서, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.
[건물구조] ▷철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물중 12층 1201호로서, (2011.08.12 사용승인)
외벽:석재 및 시멘트몰탈위 페인트마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등) 1개호로 이용중임.
[설비내역] 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비,출입문통제설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형으로 평탄하게 조성된 아파트(아침마을아파트) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대로 및 소로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함.
[토지이용계획] 705번지:도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(석촌2지구 주거환경개선사업), 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-45)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)
(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(석촌2지구(2005.6.9)변경)(접합), 소로3류(폭 8m 미 만)(석촌2지구[2005.6.9])(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-성남65)(접합), 중로 2류(폭 15m-20m)(중로2-190)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-173)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호 구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(석촌2지구)<도시저소득주민의주거환경개 선을위한임시조치법>710번지:도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(일반), 지구 단위계획구역(석촌2지구 주거환경개선사업), 대로1류(폭 35m-40m)(2021-06-11)(대 로1-2)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(가양10)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-성남6)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-성남65)(접 합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-173)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(석촌2지구)<도시저소득주 민의주거환경개선을위한임시조치법> [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:현장 조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.