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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 6520 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울중앙지방법원 / 2023 타경 6520 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강남구 논현로 209, 103동 10층1002호 (도곡동,경남아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 6.1 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2024-05-01 () |
| 감정가 | 1,570,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 1,570,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 157,000,000원 |
| 청구금액 | 376,272,295원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-05-01 | 1,570,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
논현로 209 | 9315.3 분의 20.156 | 20.156㎡ (6.10평) |
| 건물 |
논현로 209 | 10층1002호 (도곡동,경남아파트) 철근콘크리트구조 | 59.76㎡ (18.08평) |
| [감정평가 요약]
서울특별시 강남구 도곡동 소재 "도곡1동 주민센터" 동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제3종일반주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 "도곡1동 주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철3호선 "매봉역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브 20층 건물 내 제10층 제1002호로서,(사용승인일: 2005.06.02) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,창호: PVC 창호임. [이용상태] 아파트로 이용 중임. [설비내역] 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장, 화재감지시설, 소화전 설비 등이 있음. [토지형상/이용상태] 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 일단의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용 중임. [도로상태] 단지내 도로 개설되어 있으며 동측으로 광대한면인 논현로와 접하며 남측, 북서측으로 단지로 진입가능한 포장도로와 접함. [토지이용계획] 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선,일련번호 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선 임. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 현 거주인의 조사 거부로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
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| 2 |
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| 64 |
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| 65 |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2011년3월31일 |
근저당권 |
114,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년11월24일 |
근저당권 |
363,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년12월21일 |
임의경매 |
말소 | |
| 5 | 2024년1월15일 |
가압류 |
60,916,374원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 19건 | 1,825,026,316원 1,640,858,313원 |
88% 1.2회 |
| 6개월 | 33건 | 1,885,530,303원 1,651,761,938원 |
86% 1.3회 |
| 12개월 | 57건 | 2,038,780,702원 1,810,256,796원 |
87% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (2건)
