[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 "광운중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 아파트단지 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 산, 하천, 공원 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 무난한 편임.
[교통상황] 본동까지 차량 출입이 가능하며, 인근지역에 버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 지하철 1호선 "광운대역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 16층 1603호로서, 집합건축물대장등본상 2016년 1월 27일 사용승인되었으며, 외벽 : 모르타르위 페인팅, 석재 붙임 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,창호 : 샷시창호 마감 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 아파트 단지 남서측 및 북서측으로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상기호 (1) 토지도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로3류(폭 12m-15m)(2016-01-07)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-25)(광운대학교, 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-25)(광운중고, 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 가. 임대관계는 미상임.
나. 본건의 호별위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 부동산정보업체의 도면, 건축물현황도, 유사 평가전례 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.