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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 60317 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2023 타경 60317 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 연제구 중앙대로1226번길 30, 5층410호 (거제동,태경썬싸인아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 5.4 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2024-05-28 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 222,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 177,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,760,000원 |
| 청구금액 | 113,226,451원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04-23 | 222,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-05-28 | 177,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중앙대로1226번길 30 | 5.83E7 분의 179900.0 | 17.99㎡ (5.44평) |
| 건물 |
중앙대로1226번길 30 | 5층410호 (거제동,태경썬싸인아파트) 철근콘크리트구조 | 59.85㎡ (18.10평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 연제구 거제동 소재 도시철도 1호선 "교대역" 북측 인근에 소재하며, 부근에는 아파트 및 중소규모점포 등이 혼재하는 지역임. 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 도시철도 1호선 "교대역" 북측 인근에 소재하며, 부근에는 아파트 및 중소규모점포 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건가지 차량접근 가능하며, 대중교통편으로는 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선(교대역)이 소재함. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상25층 지하2층건내 제5층 제410호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,창호 : 샷시창 등 구조임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접지와 대체로 등고 평낱한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임 [도로상태] 단지내외로 가로망 정비되어 있음. [토지이용계획] 제3종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대 : 미상임. 기타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2021년3월19일 |
근저당권 |
150,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년9월20일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 14건 | 412,071,429원 353,604,629원 |
81% 2.4회 |
| 6개월 | 29건 | 431,482,759원 357,840,680원 |
80% 2회 |
| 12개월 | 44건 | 454,454,545원 363,361,091원 |
79% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (4건)
