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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 59720 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2023 타경 59720 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 연제구 중앙대로1124번길 14, 18층1801호 (연산동,엘리시움) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 2.7 평 / 건물 14.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2024-05-28 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 210,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 168,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 16,800,000원 |
| 청구금액 | 250,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04-23 | 210,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-05-28 | 168,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중앙대로1124번길 14 | 347.8 분의 8.9231 | 8.923㎡ (2.70평) |
| 건물 |
중앙대로1124번길 14 | 18층1801호 (연산동,엘리시움) 철근콘크리트구조 | 47.9304㎡ (14.50평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 연제구 연산동 소재 연산교차로 북측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연산교차로 북측 인근에 위치하는 엘리시움 18층 1801호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철(연산역) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. [건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 건물 내 18층 1801호로서,-외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅-내벽: 벽지 마감 등-창호: 샷시창임. [이용상태] 공동주택(아파트)임. [설비내역] 위생 및 급·배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 주차설비 등을 갖추고 있음. [토지형상/이용상태] 사다리형의 평지로서, 공동주택 및 업무시설의 부지임. [도로상태] 북측으로 왕복2차선 도로에 접함. [토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(108m이하)<건축법>임. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 | ||
| 2 |
소유권
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2021년8월6일 |
전세권 |
250,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년9월6일 |
임의경매 |
말소 | |
| 4 | 2023년11월20일 |
가압류 |
14,650,675원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 14건 | 412,071,429원 353,604,629원 |
81% 2.4회 |
| 6개월 | 29건 | 431,482,759원 357,840,680원 |
80% 2회 |
| 12개월 | 44건 | 454,454,545원 363,361,091원 |
79% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (13건)
