[위치/주위환경] 본건은 경기도 과천시 부림동 소재 지하철 4호선 "과천역" 북동측 인근에 위치하며 부근은대규모 아파단지, 다가구주택, 교육시설, 공원, 생활편익시설 등이 소재하는 주거지역임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량접근 용이하며 인근에 소재하는 과천역 및 버스정류장까지 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 1983.08.20 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 1층 106호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 창호 : 새시 이중창 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중이며, 세부이용상황은 별첨 내부구조도 참고 바람.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 자체지반 평탄한 2필1단 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
[도로상태] 아파트단지내 포장도로 정비되어 있으며 외곽공도와 연계됨.
[토지이용계획] 부림동 41번지 기준 : 도시지역(2015-05-19), 자연녹지지역(2021-01-06), 제3종일반주거지역, 개발행위허가 제한지역(2017-11-24), 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(2017-05-15)(접합), 소공원(2022-10-26)(저촉), 소로1류(폭10m-12m)(2022-10-26)(집산도로)(저촉), 소로1류 (폭10m-12m)(2022-10-26)(특수도로(보행자도로))(저촉), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(2019-02-28)(특수도로(보행자도로))(저촉), 어린이공원(2022-10-26) (저촉), 연결녹지(2022-10-26)(저촉), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭20m-25m)(2022-10-26) (집산도로)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(저촉), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 하천(2022-10-26)(저촉), 상대보호구역(2014-06-02)(과천초등학교), 상대보호구역(관문초등학교), 절대보호구역, 절대보호구역(관문초등학교), 정비구역(2022-10-26)(과천 주공8,9단지 주택재건축정비구역), 과밀억제권역, 철도보호지구(철도보호지구), 하천구역(2014-10-01)
부림동 41-2번지 기준: 도시지역(2015-05-19), 제3종일반주거지역, 개발행위허가 제한지역(2017-11-24), 지구단위계획구역, 도시철도(도시철도)(저촉),소로1류(폭10m-12m)(2022-10-26)(집산도로), 상대보호구역(관문초등학교), 정비구역(2022-10-26)(과천 주공8,9단지 주택재건축정비 구역), 과밀억제권역, 철도보호지구(철도보호지구). [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 등은 미상이며, 토지대장상 1995.4.29일 부림동 41번지에서 41-2번지(면적:12.8㎡)
로 일부 분할되었고, 본건 아파트단지는 재건축사업 진행중에 있음.