[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 "은평 메디텍 고등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 각급 학교, 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량으로 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제227동 제1층 제102호로서,외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,창호 : 샷시창호 복층유리 등임.
[이용상태] 기준시점 현재 아파트로 이용중임. (후첨, "내부구조도" 등 참고)
[설비내역] 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화 및 화재탐지설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대상토지는 남 하향 완경사의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대상토지 남측으로 노폭 12약 미터, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(2020 서울특별시 도시생태현황도 고시 및 비오톱1등급 토지 지형도면 고시)(저촉)
[공부와의 차이] - [참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문 및 거부 등으로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 공부상 공동주택(아파트)으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공동주택(아파트)으로 판단됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등에 근거하여 발코니 확장여부를 판단하고 내부구조도를 작성하였으니 경매진행시 재확인 바람.