[위치/주위환경] 대상물건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명호초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "영어도시 퀸덤1차 에디슨 타운"(총 11개동 652세대) 단지 내 소재하며, 주변은 대단위 아파트단지, 단지내 상가 및 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 명지오션시티 내 공동주택지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 15층건 제111동 내 제14층 제1405호로서,(사용승인일: 2009-05-01)
- 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 치장벽돌 마감 등,- 창 호: 새시창 구조입니다.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.
[도로상태] 단지내 가로망 및 진입로 정비되어 있으며, 단지 남측으로 명지오션시티10로, 동측으로 명지오션시티2로, 북측으로 명지오션시티9로, 서측으로 명지오션시티1로에 각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.