[위치/주위환경] 본 감정평가는 대전광역시 유성구 계산동 소재 "대전계산초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 단독주택 아파트단지 주변 각종 근린생활시설등으로 형성되어 있고 북측 근거리에 한밭대학교가 소재하고 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트평슬라브지붕 25층건 중 25층 2502호로외벽 : 모르타르위 수성페인트 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 내장타일 등창호 : 새시 유리창 등입니다.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 기타 등)로 이용 중입니다.
[설비내역] 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로 아파트단지 부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 아파트단지 부지는 중로에 접하며 본건은 단지 내 도로를 통하여 출입하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며 본건은 조사차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 인접한동일 규모의 아파트, 주민 등의 탐문조사, 건축물현황도면 등에 의하여 표준적인 이용 상황 등을 기재하고 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.