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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2021 타경 501732 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2021 타경 501732 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 연수구 먼우금로 19, 101동 6층601호 (동춘동,동남아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 5.4 평 / 건물 5.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2024-05-07 () |
| 감정가 | 69,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 48,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,830,000원 |
| 청구금액 | 16,426,998원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04-02 | 69,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-05-07 | 48,300,000 | 매각 |
| 낙찰가 61,195,000원 (89%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
먼우금로 19 | 79794.3 분의 17.95 | 17.95㎡ (5.43평) 3분의1 지분전부 |
| 건물 |
먼우금로 19 | 6층601호 (동춘동,동남아파트) 철근콘크리트구조 | 17.38㎡ (5.26평) 3분의1 지분전부 |
| [감정평가 요약]
인천광역시 연수구 동춘동 소재 "동춘2동주민센터" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "동춘2동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 자연림 및 학교 등이 혼재함.
[교통상황] 본건가지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동막역(인천1호선)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 경사슬래브위 아스팔트슁글지붕 지하1층/지상15층 건내 제6층 제601호로서,(사용승인일 : 1994.12.08) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등,창호 : 샤시창호임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음. [토지형상/이용상태] 인접필지와 등고평탄한 부정형의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. [도로상태] 단지내 포장도로가 외곽공도와 연결됨. [토지이용계획] 제2종일반주거지역(2014-01-13), 지구단위계획구역(2014-07-14), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상임. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| -지분매각임 -공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 391,454,545원 306,320,991원 |
80% 1.4회 |
| 6개월 | 27건 | 396,629,630원 316,162,626원 |
80% 1.3회 |
| 12개월 | 46건 | 400,691,304원 308,702,476원 |
78% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (2건)
