[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "경남여자중학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 "초량역"이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상36층 건내 제33층 제3305호로서,외벽 : 대리석 및 몰탈위페인팅 등 마감,창호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측, 남측, 서측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(109.4m이하, 36층이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(경남여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(동일유치원,동일중앙초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(한림유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(절대정화구역(경남여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(절대정화구역(한림유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.