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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 2618 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2023 타경 2618 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부전로95번길 33, 8층807호 (부전동,성원더프라임아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 2.8 평 / 건물 13.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2024-06-11 (입찰 25일전) |
| 감정가 | 181,000,000원 |
| 최저가 | (64%) 115,840,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,584,000원 |
| 청구금액 | 8,261,913원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04-02 | 181,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-05-07 | 144,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-06-11 | 115,840,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부전로95번길 33 | 1062.9 분의 9.109 | 9.109㎡ (2.76평) |
| 건물 |
부전로95번길 33 | 8층807호 (부전동,성원더프라임아파트) 철근콘크리트구조 | 44.5018㎡ (13.46평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 부산진구 부전동에 소재하는 부산진경찰서의 남서측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 부전동에 소재하는 부산진경찰서의 남서측 인근에 위치하는 성원더프라임아파트 8층 807호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 부암역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. [건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 8층 807호로서외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 등창호; 새시 창호 [이용상태] 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. [설비내역] 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 공동주택 부지로 이용중임. [도로상태] 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. [토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(114m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2022년1월13일 |
가압류 |
12,077,929원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년9월2일 |
압류 |
말소 | |
| 4 | 2022년9월26일 |
압류 |
말소 | |
| 5 | 2023년6월13일 |
강제경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 52건 | 145,969,231원 106,453,567원 |
62% 2.6회 |
| 6개월 | 63건 | 172,688,889원 132,105,905원 |
66% 2.4회 |
| 12개월 | 96건 | 235,233,854원 174,499,957원 |
69% 2.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (41건)
