[위치/주위환경] 본건은 대전 유성구 봉명동 소재 대전지하철 유성온천역 북동측 인근에 위치하고. 주위는 호텔, 모텔, 오피스텔, 주상복합 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로 환경 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량통행 무난하고, 인근에 대전지하철1호선 유성온천역, 충남대학교, 시내버스정류장이 있어 교통상황 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상20층 공동주택, 업무시설, 제1,2종 근린생활시설 중 20층 102동 2004호(인접 2094호는 별도의 건축물대장 없이 2004호의 세대구분형원룸형태의 별도 현관)로서,사용승인일 : 2016.12.01. 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감, 화강석 붙임 등내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 2004호 및 세대구분형 2094호 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 지역난방(열병합) 설비, 승강기, 지하주차장, 방범설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 평탄한 3필지 일단지의 장방형 토지로서, 연결된 주상복합 건물 2개동의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지 외곽으로 대로3류, 소로2류에 접함.
[토지이용계획] 3필지 모두 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구토지구획정리사업), 가축사육제한구역(전부제한),관광특구,온천원보호지구,중점경관관리구역(유성)에 속하고, 대로3류 등에 접함.
[공부와의 차이] 없음. (세대구분형 2094호 포함)
[참고사항] 임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 주택 내부확인이 곤란하여 건축물현황도, 임대 소개 목적의 주택 내부사진 등을 통한 일반적 이용상황을 고려하여 감정평가하였으니경매 참가시 참고하시기 바람.