[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 "상동교" 북서측 인근에 소재하는 "래미안웰리스트(1단지)아파트" 제101동 3층 301호 단위세대로서, 대규모의 아파트단지와 단독주택지대가 혼재하는 지역으로 환경 양호한 편임.
[교통상황] 제반 차량출입 용이하며, 동측으로 신천대로, 남측으로 앞산순환도로가 통과하므로 계통 및 연속성이 좋으며, 대중교통사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (슬래브지붕) 28층 중3층 301호 단위세대로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 외장재 석재 마감 등 내벽 : 몰탈 위 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 하이샛시 유리 2중창임.
(사용승인일 : 2010.06.11.)
[이용상태] 아파트-잠금장치로 내부조사는 하지 못함.
[설비내역] 위생, 급배수,급탕, 승강기, 소화전 및 화재탐지시설, 도시가스에 의한 개별난방 등 [토지형상/이용상태] 4필 2단지의 아파트부지 중 1단지에 속하며, 남동향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 대체로 사다리꼴에 유사함.
[도로상태] 남측 폭 25m, 동측 및 단지 중앙 폭 약12m, 서측 폭 약 10m 의 포장도로와 접하며, 동측 인접 신천대로는 우회하여 진입가능함.
[토지이용계획] 토지 기호 1) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 제1종지구단위계획구역(세부사항은 도시경관과 별도확인) , 광로2류(폭 50m-70m)(2020-07-01)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(세부사항은 문화체육과 별도확인)<대구광역시문화재보호조례>, 정비구역(세부사항은 건축과 별도확인)<도시 및 주거환경정비법>토지 기호 2) ; 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 제1종지구단위계획구역(세부사항은 도시경관과 별도확인) , 광로2류(폭 50m-70m)(2020-07-01)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(1999-05-14)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(세부사항은 문화체육과 별도확인)<대구광역시문화재보호조례>, 정비구역(세부사항은 건축과 별도확인)<도시 및 주거환경정비법>토지 기호 3) ; 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 제1종지구단위계획구역(세부사항은 도시경관과 별도확인) , 대로3류(폭 25m-30m)(1999-05-14)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구효명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(세부사항은 문화체육과 별도확인)<대구광역시문화재보호조례>, 정비구역(세부사항은 건축과 별도확인)<도시 및 주거환경정비법>토지 기호 4) ; 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 제1종지구단위계획구역(세부사항은 도시경관과 별도확인) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구효명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(세부사항은 문화체육과 별도확인)<대구광역시문화재보호조례>, 정비구역(세부사항은 건축과 별도확인)<도시 및 주거환경정비법> [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 잠금장치로 임대여부 등 확인하지 못함2) 기타 : 기호3)토지는 공부 및 현황 도로인 것으로 파악됨.