[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 종로구 홍파동 소재 지하철 5호선 "서대문역" 북서측 인근에 위치한 부동산(구분건물)으로서, 인근은 동 유형 및 유사 유형의 아파트, 근린생활시설, 학교, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 아파트 단지 내로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "서대문역"과 지하철 3호선 "독립문역" 및 노선버스 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
[건물구조] 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕규모 :지상21층외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 등창호 : 샷시 창호임 [이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 난방, 소방, 지상주차시설 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 등고평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지 이용중임.
[도로상태] 아파트 단지 내 도로를 통해 송얼길, 통일로8길 등으로 연계되고 있음. [토지이용계획] 토지1(홍파동 199) : 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 방화지구, 도로(접합), 사업지역기타(뉴타운사업지구-건축허가제한구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대신중,고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동명여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울금화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주고환경정비법>, 재정비촉진지구(2018-11-29)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(역사도심), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심(4대문안))임.
토지2(교북동 127): 도시지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 도로(2018-07-19)(접합), 도로(저촉), 사업지역기타(뉴타운사업지구-건축허가제한구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대신중,고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동명여자중학교)<교육환견 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울금화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2018-11-29)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(역사도심), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심((4대문안)), 건축선(2019-03-15)임.
토지3(교남동 161): 도시지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 도로(접합), 사업지역기타(뉴타운사업지구-건축허가제한구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(감리교신학대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동명여자중학교)<교육환견 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울금화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서울금화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2018-11-29)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(역사도심),중점경관관리구역(주요산 주변), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심((4대문안)), 건축선(2019-03-15)임.
토지4(송월동 145): 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역,도로(2023-06-15)(접합), 사업지역기타(뉴타운사업지구-건축허가제한구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(감리교신학대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동명여자중학교)<교육환견 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울금화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2018-11-29)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(2020-12-24)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(역사도심),역사도심((4대문안))임.
토지5(행촌동 212): 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 사업지역기타(뉴타운사업지구-건축허가제한구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대신중,고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2018-11-29)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(역사도심), 역사도심((4대문안))임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 미상임.