[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "상리초등학교" 북서측 인근에 위치하는 동삼그린힐아파트 제305동 제12층 제1204호로서, 부근은 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 공동주택지대로 제반 주위환경 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 건내 12층 1204호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 남동하향 완경사지내 택지조성한 3필지 일단의 부정형 토지로 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
[도로상태] 단지내 가로망 정비되어 있으며 단지내 가로망을 통해 외곽공도에 접함.
[토지이용계획] (1) 동삼동 1123번지 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(동삼3택지개발지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-614)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-08)(청동초교(부산서부교육청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-10-08)(청동초교(부산서부교육청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>(2) 동삼동 1123-12번지 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(동삼3택지개발지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>(3) 동삼동 1123-15번지 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(동삼3택지개발지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기타사항: 현장조사시 폐문부재로 건물 내부의 확인이 곤란하여 관련공부 및 외부 관찰 등에 의거 통상적인 상태 등을 상정하여 감정평가하였는 바, 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람. 건축물현황도의 "층별도면상 내부구조도"와 "1204호의 호별도면상 내부구조도"의 거실·방별 위치가 상이(좌우대칭)하오니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.