[위치/주위환경] - 감정평가 대상건물은 충북 충주시 호암동 소재 ‘충주고등학교’ 남측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] - 대상건물이 위치한 아파트단지까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선 도로가 소재하는 등 제반 교통상황 양호함.
[건물구조] - 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 제1층 제107호로 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감, 내벽, 바닥 : 방과 거실 및 주방의 벽지 및 바닥 마감재는 대부분 훼손된 상태이고, 일부 타일 마감임.
창호 : 새시창호임.
[이용상태] - 대상건물의 용도는 아파트로 내부 현황은 전체적으로 수선이 필요한 상태임.
[설비내역] - 위생 및 급배수설비 구비되어 있고, 난방기구(보일러)는 설치되어 있으나 배관이 분리된 상태로 정상가동 여부는 별도 재확인을 요함.
[토지형상/이용상태] - 2필 일단의 부정형 토지로 현황 아파트용지로 이용 중임.
[도로상태] - 대상건물이 위치한 아파트단지의 북측 및 동측으로 각 왕복 2차선 도로에 접하고, 남서측 으로 왕복 6차선 도로에 접함.
[토지이용계획] - 기호1 : 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-8)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)
(소로2-186)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-187)(접합), 가축사육제한구역 (모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (충주예성여자고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (충주예성여자중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (충주예성여자중학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,- 기호2 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-186)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)
(소로2-187)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-188)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(소로3-169)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충주예성여자고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충주예성여자중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] - [참고사항] - 대상건물의 내부 현황은 싱크대가 철거되어 있고, 벽지 및 바닥 마감재가 대부분 훼손된 상태이며, 난방기구(보일러)는 설치되어 있으나 배관이 분리되어 있는 등 전체적인 수선이 필요한 상태이므로 응찰 시 유의하시기 바람.
- 대상건물은 제1층 제107호이나 현황 반지층에 위치하고 있음.