[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 하성면 원산리에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택, 공장 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 시외곽 지역으로 대중교통상황은 다소 불편시됨.
[이용상태] 부정형의 평지로 대지임.
[도로상태] 지적상 맹지이나 남동측 인접필지 통하여 출입함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(원산처리분구)<하수도법>임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 벽돌조 슬래브지붕 단층건 으로,(건축물대장상 사용승인일 : 1992.12.28)
외 벽 : 벽돌쌓기 등 창 호 : 새시창임.
[이용상태] 주택임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] - [공부와의 차이] 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅸ.2항 참조.
[참고사항] 본건 이해관계인의 부재 및 폐문으로 공부 및 현장 조사상황을 근거로 작성하였으며, 자세한임대관계는 미상임.
[위치/주위환경] 기호(2)는 경기도 김포시 걸포동 소재 "걸포북변역" 북측 인근에 위치한 오스타파라곤아파트제306동 제18,19층 제1802호로서 부근은 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "걸포북변역"이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 21층건 내 18,19층 1802호로,(집합건축물대장상 사용승인일 : 2010.12.30)
외 벽 : 모르타르위페인팅 창 호 : 새시창임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 단지 내·외 도로를 이용중임.
[토지이용계획] 도시지역, 생산녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 지구단위계획구역(걸포도시개발사업), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(걸포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포나진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며 자세한 임대관계는미상임.