[위치/주위환경] - 감정평가 대상건물은 충북 제천시 천남동 소재 ‘동명초등학교’ 남측 인근에 위치하는 "제천신원아침도시더퍼스트" 아파트 단지 내 위치하고, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] - 대상 아파트 단지까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 근거리에 지방도 제82호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통임.
[건물구조] - 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제25층 건물(사용승인일 : 2020.01.10.) 내 제5층 제503호 단위세대로 외벽 : 석재마감 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
[이용상태] - 아파트로 이용중임.
[설비내역] - 단지 내 승강기설비, 개별 난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 및 가스탐지설비 등 소방설비 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] - 부정형 평지로 아파트용지로 이용중임.
[도로상태] - 아파트 단지 남측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복5차선, 북측으로 왕복 2차선 도로에 접하고, 동측 및 북측 도로와 단지 내 도로 연계됨.
[토지이용계획] - 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-03-31)(천남동), 소로1류 (폭 10m-12m)(2016-03-31)(저촉), 어린이공원(2016-03-31)(천남공원)(저촉), 중로1류 (폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동명초등학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동명초등학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
[공부와의 차이] - [참고사항] - 대상물건은 아파트(확장형)로 현장조사 시 임차인이 거주 중인 것으로 조사 되었으므로 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바라며, 임대차와 관련한 상세사항은 별도 재확인을 요함.