[위치/주위환경] 본 감정평가는 대전광역시 유성구 장대동 소재 "장대초등학교" 북서측 인근에 위치하는 드림월드아파트 105동 2층 201호에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 대단위 아파트단지, 아파트단지 주변 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 박공지붕 지하1층, 지상15층건 중 2층 201호로외벽 : 모르타르위 수성페인트, 외장석재 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 내장타일 등창호 : 새시 유리창 등입니다.
[이용상태] 건축물현황도상 아파트(방3, 거실, 주방및식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 기타 등)로 이용 중입니다.
[설비내역] 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 공동현관 출입문 보안설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 토지로 아파트단지 부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 아파트단지 부지는 중로 및 소로에 접하며 본건은 단지 내 도로를 통하여 출입하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 관광특구, 상대보호구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 절대보호구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 중점경관관리구역입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며 본건은 조사차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 인접한 동일 규모의 아파트, 주민 등의 탐문조사, 건축물현황도면 등에 의하여 표준적인 이용상황등을 기재하고 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.