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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2022 타경 35183 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구서부지원 / 2022 타경 35183 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달성군 논공읍 논공로23길 14, 1동 6층 605호 (논공성원아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 7.0 평 / 건물 12.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2024-05-09 () |
| 감정가 | 46,400,000원 |
| 최저가 | (8%) 3,821,000원 |
| 보증금 | (20%) 764,200원 |
| 청구금액 | 52,476,164원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-08-10 | 46,400,000 | 유찰 |
| 2 | 2023-09-14 | 32,480,000 | 유찰 |
| 3 | 2023-10-19 | 22,736,000 | 유찰 |
| 4 | 2023-11-16 | 15,915,000 | 유찰 |
| 5 | 2023-12-14 | 11,141,000 | 매각 |
| 낙찰가 17,110,000원 (37%) | |||
| 2024-01-17 | 미납 | ||
| 6 | 2024-02-15 | 11,141,000 | 유찰 |
| 7 | 2024-03-14 | 7,799,000 | 유찰 |
| 8 | 2024-04-11 | 5,459,000 | 유찰 |
| 9 | 2024-05-09 | 3,821,000 | 유찰 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
논공로23길 14 | 46442 분의 23.065 | 23.065㎡ (6.98평) |
| 건물 |
논공로23길 14 | 6층 605호 (논공성원아파트) 철근콘크리트구조 | 39.75㎡ (12.02평) |
| [감정평가 요약]
대구광역시 달성군 논공읍 남리 소재‘북동초등학교’동측 인근에 위치/녹지지역/제3종일반주거지역/차량출입 가능/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방
[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 남리 소재‘북동초등학교’동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨. [건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층건 중 6층 605호로,외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅,내벽 : 벽지 및 타일마감 등,창호 : 새시 이중창호 등임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 아파트로 이용중임. [도로상태] 단지 남측, 동측, 서측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 보전녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-23)(글로벌이튼유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신영유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2003년7월21일 |
파산 |
인수 | |
| 3 | 2019년6월27일 |
가압류 |
44,893,364원 | 말소기준 |
| 4 | 2020년8월7일 |
임차권설정 |
45,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년8월19일 |
강제경매 |
말소 | |
| 6 | 2022년11월18일 |
가압류 |
20,288,810원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 재매각매수보증금 20%임 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 32건 | 238,481,250원 209,859,941원 |
87% 1회 |
| 6개월 | 54건 | 242,951,852원 207,515,557원 |
85% 1.1회 |
| 12개월 | 93건 | 251,692,473원 201,178,792원 |
80% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3건)
