[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 ‘신천역(서해선)’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ‘신천역(서해선)’ 등 지하철역이소재하는 바 대중교통을 비롯한 제반교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제13층 제1303호로서,외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기, 주차설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 아파트, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 포장도로(북서측: 호현로9번길)를 통해 접근, 진·출입 가능함.
[토지이용계획] 기호 1:도시지역 , 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 내부계단을 이용하는 제시외건물 ㉠(철근콘크리트조 경사지붕, 다락: 약 67.13㎡)이 소재하는 바 감정평가시 이를 고려하였음.(후첨, ‘내부구조도’ 참조)
[참고사항] 임대관계는 미상임.
본건의 위치는 집합건축물대장 도면 및 점유사용부분으로 확인하였음.