[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 신설동 소재 "신설동역(지하철 1,2호선)" 남서측 인근에위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공사중인 주상복합시설 등이 밀집하여소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통상황 양호한 수준임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상16층 건물 내 16층 1603호로서,외벽: 석재붙임 마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임, 페인팅 마감 등,창호: 강화유리창호 등임.
[이용상태] 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임(후면 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 소재 토지 동측으로 노폭 약 6m 아스팔트포장도로와 접하며 이를 통해진출입이 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도: 54-236m), 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] - [참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건은 현장조사를 위해 수차례 방문하였으나, 폐문·부재 등인바, 내부구조와 이용상 황은 건축물대장상 건축물현황도, 동류형 부동산 탐문, 평가전례, 외부관찰 등에 의하 였고, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 이해관계자들은 경매 진행시 참고 바람.