[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제초등학교 남측 인근에 위치하는 비쥬빌2(현칭)
2층 201호 외 5개호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 시청역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 2층 201호 외 5개호로서 외벽 : 스톤코트 및 치장석재 마감 등.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 샷시창의 구조임.
[이용상태] 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소) 용도이며, 현황은 주거용으로 이용중인 것으로조사됨.
[설비내역] 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 제2종근린생활시설［(사무소), 현:주거용］건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 막다른 도로(세로)와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 공부(집합건축물대장)상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 주거용으로 이용중인것으로 조사됨.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 본건 건물의 공부(집합건축물대장)상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 주거 용으로 이용중인 것으로 조사되니 무단 용도변경에 따른 법적인 사항 등은 경매응찰시 필 히 재확인하시기 바람.