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사건번호 2022 타경 59839를 말씀해 주세요
사건번호 2022 타경 59839를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2022 타경 59839 (2) |
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| 소재지 | 부산광역시 부산진구 동천로 16, 8층803호 (전포동,유성넥스빌) |
| 종류/대상 | 오피스텔 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 1.5 평 / 건물 12.8 평 |
| 매각기일 | 2023-10-27 () |
| 감정가 | 90,000,000원 |
| 최저입찰가 | 72,000,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | (10%) 7,200,000원 |
| 청구금액 | 87,315,851원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-09-15 | 90,000,000 | 유찰 |
| 2023-10-27 | 72,000,000 | 변경 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동천로 16 | 6544000.0 분의 48700.0 | 4.87㎡ (1.47평) |
| 건물 |
동천로 16 | 8층803호 (전포동,유성넥스빌) 철근콘크리트구조 | 42.39㎡ (12.82평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 남측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/지하철/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 대형마트 등으로 형성되어 있는 바 대체적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 "전포역" 및 1호선"범내골역"이 소재하는 바 일반적인 대중교통사정은 양호함. [건물구조] 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 3층 309호 및 8층 803호로서외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 타일붙임내 벽 : 벽지마감 등창 호 : 샷시창 등의 구조임. [이용상태] 오피스텔로 이용중임. [설비내역] 급ㆍ배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방 설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임. [도로상태] 본건 북측으로 폭 약 40미터, 남서측으로 폭 약 24미터의 일방통행도로, 남동측으로 폭 8미터의 막다른 도로에 각각 접함. [토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭40M-50M)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(90m이하)<건축법> [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2020년12월23일 |
임차권설정 |
65,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2022년3월28일 |
압류 |
말소기준 | |
| 4 | 2022년9월26일 |
압류 |
말소 | |
| 5 | 2022년12월20일 |
강제경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 상업지역/일반상업지역/버스정류장/시내버스정류장/지하철/도시가스
부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 남측 인근에 위치 이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2023-10-27입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2022.03.28. 압류입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 14건 | 99,642,857원 68,771,000원 |
70% 2.4회 |
| 6개월 | 15건 | 102,533,333원 71,220,118원 |
70% 2.3회 |
| 12개월 | 26건 | 130,076,923원 94,769,571원 |
73% 2.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (14건)
