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사건번호 2021 타경 2962를 말씀해 주세요
사건번호 2021 타경 2962를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 대전지방법원 서산지원 / 2021 타경 2962 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 태안군 남면 진산리 6-89 |
| 종류/대상 | 토지(전) / 토지매각 |
| 면 적 | 토지 100.4 평 |
| 매각기일 | 2022-06-14 () |
| 감정가 | 22,576,000원 |
| 최저입찰가 | 15,803,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 1,580,300원 |
| 청구금액 | 16,696,799원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2022-05-10 | 22,576,000 | 유찰 |
| 2 | 2022-06-14 | 15,803,000 | 매각 |
| 낙찰가 25,509,000원 (113%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
진산리 6-89 | 전 | 332㎡ (100.43평) |
| [감정평가 요약]
충청남도 태안군 남면 진산리 소재 "진산2리마을회관" 동측 근거리에 위치/계획관리지역/간선도로
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 남면 진산리 소재 "진산2리마을회관" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 농기계 등의 접근이 가능하며, 근거리에 간선도로 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨. [이용상태] 사다리형의 평지로서, 전으로 이용중임. [도로상태] 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통해 농기계 등의 접근이 가능함. [토지이용계획] 기호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. [제시외 물건] 해당사항 없음. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] -. |
|||
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 | ||
| 2 | 2018년1월30일 |
근저당권
|
20,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2018년1월30일 |
지상권
|
말소 | |
| 4 | 2018년10월11일 |
가등기
|
말소 | |
| 5 | 2020년4월3일 |
가압류
|
25,287,120원 | 말소 |
| 6 | 2021년6월7일 |
임의경매
|
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출 시 매수신청보증금 몰수) 지적도상 맹지 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 관리지역/계획관리지역/간선도로
충청남도 태안군 남면 진산리 소재 "진산2리마을회관" 동측 근거리에 위치 이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작은 10:00,12:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2018.01.30.근저당권입니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 8건 | 129,315,426원 49,717,150원 |
42% 3.1회 |
| 6개월 | 25건 | 131,399,100원 78,697,564원 |
61% 2회 |
| 12개월 | 47건 | 165,074,970원 98,470,827원 |
72% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3건)
