상담받으시려면 먼저
사건번호 2021 타경 40769를 말씀해 주세요
  
사건번호 수원지방법원 평택지원 / 2021 타경 40769 (1)
소재지 경기도 평택시 포승읍 포승산단로13번길 9-55 (주건축물제1동)
종류/대상 단독주택,상가주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적 토지  100.2 평  /  건물  149.3 평
매각기일 2022-02-21 ()
감정가 990,909,200원
최저입찰가 693,636,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금 (10%) 69,363,600원
청구금액 265,000,000원

■ 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과
1 2021-12-20 990,909,200 유찰
2 2022-02-21 693,636,000 매각
낙찰가 869,799,000원 (88%)

■ 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적
토지
만호리 691-6 331.3㎡
(100.22평)
건물
포승산단로13번길 9-55 1층 점포 73.22㎡
(22.15평)
포승산단로13번길 9-55 2층 주택 148.54㎡
(44.93평)
포승산단로13번길 9-55 3층 주택 148.54㎡
(44.93평)
포승산단로13번길 9-55 4층 주택 123.41㎡
(37.33평)
[감정평가 요약] 1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 위치/철근콘크리트구조/도시가스
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 공부상 주용도가 단독주택으로서,1층 : 공부상 소매점으로 이용중임.
2층-4층 : 주택(2,3층 각 4가구, 4층 2가구)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재경보기, 도시가스설비, 현관출입통제설비, 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 2,3,4층 공부상 호별배치가 실제 호별배치와 상이함.(후첨 "건물개황도" 참조)
[참고사항] 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수
1 소유권
말소
2 2016년8월18일 근저당권
650,000,000원 말소기준
3 2021년6월25일 강제경매
말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수
1 소유권
말소
2 2017년1월24일 근저당권
650,000,000원 말소기준
3 2017년3월6일 전세권
60,000,000원 말소
4 2018년8월17일 가압류
369,000,000원 말소
5 2021년2월1일 강제경매
말소
6 2021년4월29일 임차권설정
40,000,000원 말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각.

■ 김성훈대표의 분석의견

물건 키워드 : 철근콘크리트구조/도시가스
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 위치
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 목록1. 2017.01.24. 근저당권 목록2. 2016.08.18. 근저당권입니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 990,909,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 265,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가
매각가율/
평균유찰수
3개월 7건 379,203,309원
282,367,949원
86%
1회
6개월 12건 529,802,718원
383,211,887원
80%
1.3회
12개월 20건 429,550,892원
310,712,132원
83%
1.3회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호(물번)
용도
입찰일
경매물건 소재지
감정가
최저가
진행상태/유찰횟수
검색된 물건이 없습니다.
매각물건명세서/현황조사서      다른 경매물건 검색하기