[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "갈산공단" 서측 인근에 위치하며, 주위는농경지와 임야 및 중소규모의 공장이 혼재하는 근교 농촌지대를 형성하며 주위환경은보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하나, 대중교통사정은 다소 불편시됨.
[이용상태] 기호 1,2 토지 : 일단의 부정평 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
기호 8 토지 : 부정형의 토지로서 잡종지(제시외건물부지)로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지의 일부가 아스팔트 포장도로로 이용중임.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역(2014-07-02), 가축사육제한구역(모든축중 제한){가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법룰}, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역:7m){군사기지 및 군사시설보호법},성장관리권역{산업직접활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.
기호(2) : 계획관리지역(2014-07-02), 가축사육제한구역(모든축중 제한){가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법룰}, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역){군사기지 및군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역){군사기지 및 군사시설 보호법},성장관리권역{산업직접활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.
기호(8) : 계획관리지역(2014-07-02), 생산관리지역(2014-07-02), 가축사육제한구역(모든축중 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법룰}, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역:7m){군사기지 및 군사시설보호법}, 성장관리권역{산업직접활성화 및 공장설립에 관한 법률},성장관리권역{수도권정비계획법}임.
[제시외 물건] 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.
[공부와의 차이] 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호(3,4,5,6,7) 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 건(단 기호6은 2층)으로 외 벽 : 샌드위치판넬 마감.
창 호: 하이샷시임.
[이용상태] 가,나,다,마동 : 공장라동 : 사무실 및 숙소 [설비내역] 전기설비 되어있으나 단전 상태임.
[부합물/종물] 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.
[공부와의 차이] 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.
[참고사항] 임대내역 미상임.