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사건번호 2020 타경 87193를 말씀해 주세요
사건번호 2020 타경 87193를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2020 타경 87193 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 가평군 조종면 신상리 293-2 |
| 종류/대상 | 토지(임야) / 토지매각 |
| 면 적 | 토지 341.8 평 |
| 매각기일 | 2021-06-30 () |
| 감정가 | 50,850,000원 |
| 최저입찰가 | 50,850,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | (10%) 5,085,000원 |
| 청구금액 | 50,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2021-06-30 | 50,850,000 | 매각 |
| 낙찰가 67,000,000원 (132%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
신상리 293-2 | 임야 | 1130㎡ (341.83평) |
| [감정평가 요약]
경기도 가평군 조종면 신상리 소재 "신상교" 서측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장
[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 조종면 신상리 소재 "신상교" 서측 인근에 위치하며 주위는 일부 농경지 및 전원주택을 제외하고는 대부분 임야가 주를 이루는 지역으로서 제반 주변환경 보통임.
[교통상황] 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 다소 불편시됨. [이용상태] 기호 1: 북향 및 북동향 완경사지의 부정형 토지로서 자연림 임야임. 기호 2: 북향 급경사지의 부정형 토지로서 자연림 임야임. [도로상태] 기호 1은 북측으로 기호 2는 남측으로 현황도로가 개설되어있음. [토지이용계획] 기호 1,2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역. [제시외 물건] 없음. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 :미상기 타 :- |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 | ||
| 2 | 2012년3월30일 |
근저당권
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72,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2014년9월19일 |
근저당권
|
50,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2014년9월19일 |
지상권
|
말소 | |
| 5 | 2020년10월13일 |
임의경매
|
말소 | |
| 6 | 2020년11월30일 |
압류
|
말소 | |
| 7 | 2021년4월2일 |
가압류
|
24,800,000원 | 말소 |
| 8 | 2021년4월13일 |
임의경매
|
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 1.북측 경계 부분은 인근 군부대시설 진입로와 접해 있음 2.분묘 소재 여부 불분명, 별도 확인 요함 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장
경기도 가평군 조종면 신상리 소재 "신상교" 서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작은 10:30이며 입찰마감은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2012.03.30.(근저당권)입니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 36건 | 305,673,274원 178,877,655원 |
64% 2.2회 |
| 6개월 | 51건 | 337,579,325원 187,665,260원 |
70% 2회 |
| 12개월 | 71건 | 343,059,019원 208,039,521원 |
76% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2023타경71650(1) 토지(임야) 2024-05-16 |
경기도 가평군 조종면 대보리 산9-1 | 306,566,400원 73,606,000원 유찰 / 4회 |
