• 사건번호
  • 타경
상담받으시려면 먼저
사건번호 2020 타경 14350를 말씀해 주세요
☎ 김대표에게 전화
  
사건번호 광주지방법원 / 2020 타경 14350 (1)
소재지 광주광역시 광산구 삼도동 347-13
종류/대상 토지(답) / 토지매각
면 적 토지  426.5 평
매각기일 2021-06-25 ()
감정가 67,680,000원
최저입찰가 67,680,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금 (10%) 6,768,000원
청구금액 0원

■ 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과
1 2021-06-25 67,680,000 매각
낙찰가 108,777,000원 (161%)

■ 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적
토지
 삼도동 347-13 답 1410㎡
(426.53평)
[감정평가 요약] 광주광역시 광산구 삼도동 소재 "신광마을" 동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/자연녹지지역/제1종지구단위계획구역/개발제한구역/차량의 접근이 가능/버스승강장
[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 삼도동 소재 "신광마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 전, 답 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남서측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 본건은 부정형 완경사로서, "답"으로 이용 중임.
[도로상태] 본건은 서측으로 노폭 약 3m의 시멘트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 본건은 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(144), 개발제한구역(2014-06-25)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
[제시외 물건] --.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 없음(임대관계 미상임).

■ 등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수
1 소유권
말소
2 소유권
말소
3 소유권
말소
4 소유권
말소
5 소유권
말소
6 2020년12월23일 임의경매
말소기준

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환)

■ 김성훈대표의 분석의견

물건 키워드 : 주거지역/녹지지역/제1종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/제1종지구단위계획구역/개발제한구역/차량의 접근이 가능/버스승강장
광주광역시 광산구 삼도동 소재 "신광마을" 동측 인근에 위치
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2020.12.23. 개시결정입니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율/
평균유찰수
3개월 2건 102,860,000원
187,144,500원		 183%
0회
6개월 5건 342,692,600원
461,077,800원		 134%
0.4회
12개월 22건 120,364,091원
148,450,045원		 113%
0.8회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호(물번)
용도
입찰일 		경매물건 소재지
감정가
최저가
진행상태/유찰횟수
검색된 물건이 없습니다.
매각물건명세서/현황조사서      다른 경매물건 검색하기