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사건번호 2020 타경 6069를 말씀해 주세요
사건번호 2020 타경 6069를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2020 타경 6069 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라북도 익산시 동서로63길 25, 110동 2층203호 (어양동,이편한세상어양) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 11.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 매각기일 | 2021-06-21 () |
| 감정가 | 380,000,000원 |
| 최저입찰가 | 380,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | (10%) 38,000,000원 |
| 청구금액 | 42,060,920원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2021-06-21 | 380,000,000 | 매각 |
| 낙찰가 404,190,000원 (106%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동서로63길 25 | 48121.8 분의 39.1281 | 39.128㎡ (11.84평) |
| 건물 |
동서로63길 25 | 2층203호 (어양동,이편한세상어양) 철근콘크리트구조 | 84.98㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
전라북도 익산시 부송동 소재 "이리부천초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 익산시 부송동 소재 "이리부천초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건 단지내로 차량의 진출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 2층 203호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등,창호 : 샷시창호 등임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. [도로상태] 본건 동측 및 북측으로 개설된 포장도를 통하여 진출입함. [토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반),중로2류(폭 15M-20M)(국지도로)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2015-07-01)<도시 및 주거환경정비법>임. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : --. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2016년4월26일 |
근저당권 |
120,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2016년4월26일 |
근저당권 |
48,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2020년2월4일 |
근저당권 |
300,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2020년4월13일 |
가압류 |
39,570,150원 | 말소 |
| 6 | 2020년5월22일 |
가압류 |
294,622,200원 | 말소 |
| 7 | 2020년10월29일 |
임의경매 |
말소 | |
| 8 | 2020년11월5일 |
압류 |
말소 | |
| 9 | 2021년1월11일 |
가압류 |
153,694,116원 | 말소 |
| 10 | 2021년1월11일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 도시지역/주거지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
전라북도 익산시 부송동 소재 "이리부천초등학교" 남서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2016.4.26. 근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 380,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 42,060,920원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 23건 | 144,695,652원 132,988,571원 |
90% 0.9회 |
| 6개월 | 33건 | 145,154,545원 132,614,179원 |
90% 0.8회 |
| 12개월 | 66건 | 134,828,788원 117,616,374원 |
85% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (4건)
