[위치/주위환경] 부산광역시 사상구 학장동 소재 "학장중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층건 내 제5층 제505호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감창호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 북서하향 경사지를 인접지와 대체로 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
[도로상태] 단지내 진입로 및 가로망 확보되어 있음.
[토지이용계획] (1) 573-1번지 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화 구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
(2) 573-5: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016 -12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.