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사건번호 2020 타경 20496를 말씀해 주세요
사건번호 2020 타경 20496를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2020 타경 20496 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 남동구 매소홀로 1030, 106동 9층904호 (만수동,담방마을아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 5.7 평 / 건물 13.8 평 |
| 매각기일 | 2021-06-18 () |
| 감정가 | 124,000,000원 |
| 최저입찰가 | 124,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | (10%) 12,400,000원 |
| 청구금액 | 43,648,355원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2021-06-18 | 124,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
매소홀로 1030 | 22669.6 분의 18.8835 | 18.883㎡ (5.71평) |
| 건물 |
매소홀로 1030 | 9층904호 (만수동,담방마을아파트) 철근콘크리트라멘구조 | 45.76㎡ (13.84평) |
| [감정평가 요약]
인천광역시 남동구 만수동 소재 "담방초등학교" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/지하주차장/경사슬래브지붕/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "담방초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지 및 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트라멘조 및 경사슬래브지붕 18층 건내 제9층 제904호로서,(사용승인일:1994-5-14) 외벽: 몰탈위페인팅 마감등임. 창호: 알루미늄샷시 창호임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방시설, 지하주차장 등 되어있음. [토지형상/이용상태] 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, "담방마을아파트" 건부지로 이용중임. [도로상태] 단지내외 포장도로와 접함. [토지이용계획] 만수동 1049: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 대로2류(폭 30M-35M)(2014-12-31)(인고 2015-115호(15.5.18.) 변경고시)(접합), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 만수동 1049-4: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 대로2류(폭 30M-35M)(2014-12-31)(인고 2015-115호(15.5.18.) 변경고시)(접합), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2017년8월2일 |
근저당권 |
24,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2017년10월19일 |
근저당권 |
18,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2018년2월12일 |
근저당권 |
23,760,000원 | 말소 |
| 5 | 2018년5월30일 |
근저당권 |
18,240,000원 | 말소 |
| 6 | 2020년2월11일 |
가압류 |
35,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2020년9월16일 |
강제경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 주거지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/주차장/지하주차장/슬래브지붕/경사슬래브지붕/도시가스
인천광역시 남동구 만수동 소재 "담방초등학교" 남측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 38건 | 371,736,842원 373,551,164원 |
101% 0.7회 |
| 6개월 | 50건 | 350,140,000원 339,922,024원 |
96% 0.8회 |
| 12개월 | 110건 | 309,063,636원 296,428,997원 |
93% 0.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (4건)
