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사건번호 청주지방법원 / 2020 타경 10056 (1)
소재지 충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 215-1
종류/대상 토지(대지) / 토지매각
면 적 토지  59.0 평
매각기일 2021-06-18 ()
감정가 85,605,000원
최저입찰가 85,605,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금 (10%) 8,560,500원
청구금액 4,279,625원

■ 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과
1 2021-06-18 85,605,000

■ 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적
토지
 가마리 215-1 대 195㎡
(58.99평)
[감정평가 요약] 충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 "가마1구마을회관" 남동측 근거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/차량의 접근이 가능
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 "가마1구마을회관" 남동측 근거리에 위치하는 부동산(토지)으로서 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 버스정류장이 근거리에 소재하여 대중교통상황은 양호한 편입니다.
[이용상태] 사다리평지로 "주거나지"상태입니다.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 4M 정도의 도로와 접합니다. [토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(능안1지구), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. [제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

■ 등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수
1 소유권
말소
2 1998년10월31일 예고등기
인수
3 2020년11월10일 강제경매
말소기준

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

■ 김성훈대표의 분석의견

물건 키워드 : 도시지역/녹지지역/자연녹지지역/버스정류장/차량의 접근이 가능
충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 "가마1구마을회관" 남동측 근거리에 위치
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 85,605,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,279,625원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율/
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 0건 0원
0원		 0%
0회
12개월 0건 0원
0원		 0%
0회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

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