[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 동방오거리 북측 인근에 위치하는 이화맨션(현지호칭) 5층 505호로서, 부근은 단독주택 및 유사 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택가로서 주거환경 무난함.
[교통상황] 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장, 근거리에 지하철 2호선 광안역 등이 소재하여 대중교통은 편리한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 5층 505호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지마감 등, (탐문조사)
창호 : 샷시창 구조로서 다소 노후된 건물임.
[이용상태] 공동주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있으며, 구내에 다소간의 주차공간이 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 동고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 남서측으로 노폭 약 12미터, 북동측으로 노폭 약 5미터 폭의 아스팔트 포장도로에 각각 접하며, 노면 상태 보통 수준임.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역에 속함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.