[위치/주위환경] 대상물건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 ‘새벽시장’ 북측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 호승아파트 A동 1층 103호<현칭>(통칭: 17평형, 북향)로서 본단지는 1개동, 총 9세대로 구성되어 있으며, 주변은 다세대주택, 주택 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되나, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 1층(신측/사용승인일자: 1991.08.14)으로서외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감, 창호: 샷시 및 목재유리창이며,내벽 및 마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 돠어있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용중입니다.
[도로상태] 동측으로 접한 폭 약 4미터의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역입니다.
[공부와의 차이] 공부상 용도가 근린샐활시설 및 단독주택이나, 현황은 공동주택(아파트)입니다.
[참고사항] 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부 마감재 등은 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: (1) 본건은 토지와 건물이 각각 토지 및 건물등기부에 소유자별 지분등기는 등재되어 있으나, 현황은 공동주택 9세대의 구분건물입니다. 따라서 집합건축물 대장상에 호명칭, 전유면적, 소유권 대지권 등 구분건물의 소유등기를 하지 않았습니다. (2) 본건 매각대상인 심둘선 소유지분은 인근주민의 탐문조시에 의하면 1층 103호로 추정되어 이 부분을 평가하니 응찰시 재확인하시기 바랍니다.