[위치/주위환경] 본건 토지는 경기도 포천시 영중면 성동리 소재 "성동1교" 동남 측 근거리에 위치하며, 주위는 지방도변으로 근린생활시설들이 산재하고, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하 는 지역임.
2) 위치 및 주위환경= 본건 토지는 경기도 포천시 일동면 기산리 소재 "일동고등학교" 동남 측 근거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 중, 소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
3) 위치 및 주위환경= 본건 토지는 경기도 포천시 화현면 화현리 소재 "화현면사무소" 동남 측 근거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농가주택, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
4) 교통상황= 본건 토지는 지적도상 "맹지"이나 인접 필지로 도로계획 등이 되어 이를 통하여 출입이 가능하고, 지방도변에 노선버스 정류장이 근접되어 있어 대중교통 상황 원만한 편임.
5) 교통상황= 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반 노선버스 정류장이 근접되어 위치하고 있어 대중교 통 상황 보통임.
6) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하나, 노선 버스 정류장이 원거리에 소재하여 대중교통 상황 은 다소 불편한 편임.
7) 형태 및 이용상태= 본건 토지는 부정형의 서하향 완경사지의 자연림이었으나, 개발허가를 받아 토목공사가 상당히 진척되어 평탄하게 되어 있음.
(감정을 위한 현장 조사 시 공사가 중단되어 있었음.)
8) 형태 및 이용상태= 본건 토지는 북하향 완경사의 임야로 건축허가를 받아 북측 일부가 토목공사로 경사가 완화되어 있으나, 현재 공사가 중단된 상태임.
9) 형태 및 이용상태= 기호(1)토지 : 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용 중임.
기호(3), (4)토지 : 2필지 일단의 부정형의 토지로 기호(4)토지 일부는 현황 "도로"로 이용 중이며, 여타 부분은 정원 및 공업 기타 토지임.
10) 인접 도로상태= 본건 토지 동측으로 폭 4m 이상의 도로가 개설되어 있으며, 본건 토지 일부가 도로로 사용되고 있음.
11) 인접 도로상태= 본건 토지는 지적도상 "맹지"이나, 인접 토지 화현리 1142-1(구거)토지를 통하여 폭 3m 이상 도로로 출입 가능함.
1[도로상태] 본건 토지는 지적도상 "맹지"이나, 서남 측으로 개발행위 허가 시 폭 4m 이상의 도로개 설 계획이 되어 있음.
13) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역(2018-09-19), 가축사육제한구역(전부제한구역)[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률], 준보전산지[산지관리법], 성장관리권역[수도권정비계획법], 배출시설설치제 한지역[수질 및 수생태계 보전에 관한 법률].
14) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(5)토지 : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한구역)[가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률], 가축사육제한구 역(전부제한구역)[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률], 사방지(2014- 09-22)(산림 녹지과 문의)[사방사업법], 준보전산지[산지관리법], 성장관 리권역[수도권정비계획법], 배출시설설치제한지역[수질 및 수생태계 보전 에 관한 법률].
기호(6)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)[가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률], 사방지(2014-09-22)(산림녹지과문의)[사방사업 법], 준보전산지[산지관리법], 성장관리권역[수도권 정비계획법], 배출시 설설치제한지역[수질 및 수생태계 보전에 관한 법률].
1[토지이용계획] 기호(1), (4)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)[가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률], 가축사육제한구역(전부제한구역 )[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률], 성장관리권역[수도권정비 계획법], 배출시설설치 제한지역[수질 및 수 생태계 보전에 관한 법 률]. 기호(3)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)[가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률], 성장관리권역[수도권정비계획법], 배출시설설치 제한지역 [수질 및 수생태계 보전에 관한 법률].
1[제시외 물건] 없 음.
17) 제시목록 외의 물건= "지적도" 및 "건물개황도" 참조.
18) 제시목록 외의 물건= 본건 토지상에 공사를 위한 컨테이너박스가 하나 소재함.
1[공부와의 차이] 없 음.
20) 공부와의 차이= 본건 기호(3), (4)토지는 지목이 "공자용지"이나, 일부는 정원, 일부는 도로 및 공업 기타 토지로 이용 중임.
21) 공부와의 차이= 없 음.
22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대관계 : 미상임.
② 기타 : 본건 토지 중 공장설립허가를 받았던 토지의 면적은 7,470㎡이며, 본건 토지 중 동측 및 동북측 일부 "도로"로 사용되는 면적은 833㎡임.
23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대관계 : 미상임.
② 기타 : -.
24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대관계 : 미상임.
② 기타 * 개발행위 허가 사항 - 허가번호 : 2019-허가-461호 - 신청인 : 송태현 - 허가 토지 소재지 : 경기도 포천시 영중면 성동리 56, 57, 58 - 허가 면적 : 4,991㎡ - 개발행위 종류 : 농지전용허가, 산지전용허가 - 개발행위 목적 : 제1종근린생활시설(소매점) 부지 조성 - 사업 기간 : 2019.10. - 2021.09.30 ※ 2019. 12. 11 : 착공 신고 되어 있음.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상 2층 건물로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 치장 벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 목재, 일부 타일 붙임 등 마감.
바닥 : 강화 마루, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 하이섀시 창호임.
[이용상태] 1층 : 현관, 방(2), 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실(2), 드레스룸, 다용도실, 보일러실 등 2층 : 방(3), 거실, 욕실겸 화장실 등 [설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] "지적도" 및 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상임.
② 기타 : -.