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사건번호 2020 타경 10918를 말씀해 주세요
사건번호 2020 타경 10918를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2020 타경 10918 (2) |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 산34-1 |
| 종류/대상 | 토지(임야) / 토지매각 |
| 면 적 | 토지 300.1 평 |
| 매각기일 | 2021-06-16 () |
| 감정가 | 14,880,000원 |
| 최저입찰가 | 14,880,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | (10%) 1,488,000원 |
| 청구금액 | 11,197,227원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2021-06-16 | 14,880,000 | 매각 |
| 낙찰가 15,110,000원 (102%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
하잠리 산34-1 | 임야 | 992㎡ (300.08평) |
| [감정평가 요약]
울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 소재 삼동면행정복지센터 북서측 원거리에 소재 위치/농림지역/보전산지/차량접근 불가능
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 소재 삼동면행정복지센터 북서측 원거리에 소재 하는 토지로서 부근은 농경지, 자연림 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 불가능하며 대중교통사정은 불편시됨. [이용상태] 급경사를 이루는 사다리형의 토지로서 자연림상태임. [도로상태] 지적도상 맹지임. [토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m이상 800m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (2호)<수도법>임. [제시외 물건] 없음. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 1.지적도상 맹지임. 2.미확인분묘 소재 가능성있음. 3.경계확인 불분명 지적측량 요망. |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 농림지역/보전산지/차량접근 불가능
울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 소재 삼동면행정복지센터 북서측 원거리에 소재 위치 이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2020.08.25. 강제경매개시결정입니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 143,812,417원 87,527,098원 |
61% 2.2회 |
| 6개월 | 31건 | 181,365,463원 129,250,386원 |
79% 2회 |
| 12개월 | 55건 | 177,071,052원 119,275,881원 |
77% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3건)
