[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중구 흥인동 소재 지하철 2호선 "신당역" 북서측 인근에 위치하며,부근에 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2,6호선 "신당역"이소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.
[이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: -.
[건물구조] 철근콘크리트 평옥개 지하1층/지상3층 건으로서,외벽: 외장벽돌 등 마감내벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감창호: 새시창호 등 마감.
[이용상태] 1층-3층: 근린생활시설로 이용중임.
(후첨 "건물이용상태 및 임대내역" 참조)
[설비내역] 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 본건에 소재하는 제시외건물㉠은 개략적인 실측 및 목측 등에 의거 면적사정하였으며 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 감안하여 관찰감가법을 병용하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] - 본건 건물 중 4층 옥탑은 기준시점 현재 멸실로 판단되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 건물은 귀 제시목록상 소재지가 "서울특별시 중구 흥인동 14"이나, 일반건축물대장 및 현황 "서울특별시 중구 흥인동 14-34"에 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 건물은 등기사항전부증명서상 집합건물로 등기되어 있으나, 현황 토지 및 건물로 구성된 부동산으로 판단하여 이를 고려하여 감정평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: -