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사건번호 대구서부지원 / 2020 타경 34827 (1)
소재지 대구광역시 달성군 옥포읍 기세리 산145-1
종류/대상 토지(임야) / 건물제외 및 토지지분매각
면 적 토지  2,546.6 평
매각기일 2021-06-10 ()
감정가 46,301,750원
최저입찰가 46,301,750원 (감정가의 100%)
입찰보증금 (10%) 4,630,175원
청구금액 21,568,593원

■ 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과
1 2021-06-10 46,301,750

■ 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적
토지
 기세리 산145-1 임야 8418.50㎡
(2,546.60평)
2분의1 박진영 지분전부
[감정평가 요약] 대구광역시 달성군 옥포읍 기세리 소재 "기세마을" 남동측 인근에 위치/자연녹지지역/개발제한구역/보전산지/차량출입 가능
[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 기세리 소재 "기세마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 부근까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 불리함.
[이용상태] 남서하향의 부정형인 자연림 상태의 임야로 다소 급경사임.
[도로상태] 맹지임.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 공익용산지, 보전산지임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

■ 김성훈대표의 분석의견

물건 키워드 : 녹지지역/자연녹지지역/개발제한구역/보전산지/차량출입 가능
대구광역시 달성군 옥포읍 기세리 소재 "기세마을" 남동측 인근에 위치
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2021-06-10입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율/
평균유찰수
3개월 3건 26,109,096원
29,646,667원		 122%
0회
6개월 9건 38,829,772원
25,641,111원		 72%
2회
12개월 19건 105,098,892원
103,468,432원		 85%
1.4회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

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