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사건번호 2020 타경 51559를 말씀해 주세요
사건번호 2020 타경 51559를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 광주지방법원 해남지원 / 2020 타경 51559 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 해남군 삼산면 충리 613-11 |
| 종류/대상 | 토지(전) / 토지매각 |
| 면 적 | 토지 3,353.5 평 |
| 매각기일 | 2021-06-07 () |
| 감정가 | 243,892,000원 |
| 최저입찰가 | 243,892,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | (10%) 24,389,200원 |
| 청구금액 | 130,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2021-06-07 | 243,892,000 | 매각 |
| 낙찰가 245,736,000원 (101%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
충리 613-11 | 전 | 11086㎡ (3,353.52평) |
| [감정평가 요약]
전라남도 해남군 삼산면 충리 소재 “충리마을회관” 서측 인근에 위치/생산관리지역/버스정류장
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 해남군 삼산면 충리 소재 “충리마을회관” 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택 등으로 이루어진 농경지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 용도에 따른 제반교통상황은 보통시됨. [이용상태] 기호(1),(2) 는 부정형 완경사 토지로서 답으로 이용중이고, 기호(3)은 부정형 완경사 토지로서 전으로 이용중임. [도로상태] 기호(1)은 북측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 서측으로 노폭 약 3M내외의 농로에 접함. 기호(2)는 북측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(3)은 맹지임. [토지이용계획] 기호(1),(2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,기호(3) : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. [제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 | ||
| 2 | 2009년5월22일 |
가압류
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2,000,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2009년6월8일 |
가압류
|
100,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2009년6월26일 |
가압류
|
9,422,595,710원 | 말소 |
| 5 | 2009년12월18일 |
가압류
|
5,252,354,301원 | 말소 |
| 6 | 2012년5월10일 |
가압류
|
800,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2013년1월9일 |
가압류
|
230,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2013년1월28일 |
가압류
|
200,000,000원 | 말소 |
| 9 | 2013년8월23일 |
가압류
|
2,196,000,000원 | 말소 |
| 10 | 2020년8월7일 |
강제경매
|
말소 | |
| 11 | 2020년8월13일 |
강제경매
|
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 농지취득자격증명 제출 요함(최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함), 목록 1. 지목은 "전"이나 현황은 "답"으로 이용중임 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 관리지역/생산관리지역/버스정류장
전라남도 해남군 삼산면 충리 소재 “충리마을회관” 서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2009. 5. 22. 가압류입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 법원에 접수된 문건중에서 눈여겨 볼 만한 것들입니다.
[2020.09.03] 가압류권자 파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO 채권자 변경신청서 제출 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 21건 | 50,367,363원 49,433,205원 |
100% 1.7회 |
| 6개월 | 34건 | 47,982,270원 42,442,177원 |
87% 2.1회 |
| 12개월 | 57건 | 39,741,877원 33,927,279원 |
79% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2023타경1630(1) 토지(전) 2024-05-20 |
전라남도 해남군 삼산면 충리 84-2 [농지취득자격증명] | 43,890,000원 43,890,000원 신건 / 0회 |
