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사건번호 2020 타경 7790를 말씀해 주세요
사건번호 2020 타경 7790를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2020 타경 7790 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 거제시 성산로 54, 112동 5층505호 (옥포동,옥포혜성아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 18.3 평 / 건물 18.1 평 |
| 매각기일 | 2021-06-07 () |
| 감정가 | 65,000,000원 |
| 최저입찰가 | 65,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | (10%) 6,500,000원 |
| 청구금액 | 62,889,095원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2021-06-07 | 65,000,000 | 매각 |
| 낙찰가 76,069,000원 (117%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
성산로 54 | 3.10633E7 분의 60368.0 | 60.367㎡ (18.26평) |
| 건물 |
성산로 54 | 5층505호 (옥포동,옥포혜성아파트) 철근콘크리트구조 | 59.95㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
경상남도 거제시 옥포동 소재 국산초교 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/방3/욕실1/주방1
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 국산초교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린시설, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. [건물구조] 1. 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 5층 505호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 알미늄샷시이중창. [이용상태] 공동주택(방3, 거실겸주방1, 욕실1) *현장 방문시 폐문부재로 건축물현황도에 의거하여 이용상태 확인하였음. [설비내역] 위생설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음. [토지형상/이용상태] 본건 토지는 부정형 완경사, 옥포혜성아파트 부지로 이용중임. [도로상태] 본건은 서측으로 폭2차선의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(혜성 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(혜성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 본건의 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2013년10월16일 |
근저당권 |
74,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2014년8월13일 |
근저당권 |
24,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2017년8월23일 |
근저당권 |
27,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2019년2월20일 |
압류 |
말소 | |
| 6 | 2019년6월28일 |
압류 |
말소 | |
| 7 | 2020년8월3일 |
임의경매 |
말소 | |
| 8 | 2020년9월28일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/방1/방3/욕실1/주방1
경상남도 거제시 옥포동 소재 국산초교 북동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2013.10.16.근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 54건 | 112,884,370원 87,933,774원 |
75% 1.8회 |
| 6개월 | 139건 | 119,760,835원 84,837,010원 |
70% 2.1회 |
| 12개월 | 410건 | 127,867,346원 87,437,497원 |
66% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (14건)
